Rund um 2500 Baden

Wohntraum in Baden - teilbare Liegenschaft mit einem großen Naturgarten und Schwimmteich

1.190.000
5.154/m²
  • 230 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Bäder

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 20.07.2026
6 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1912
Gepflegt · August 2026
Teilunterkellert, Erdgeschoß, Obergeschoß
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über dieses Haus

Eine Mischung von modernem Design und altbewehrter Bauweise, lichtdurchfluteter Räume und Großzügigkeit sind Ihnen wichtig. Sie sind ein Individualist, Diese traumhaft schönen Immobilie ist eine ideale Immobilie für Familien, Individualisten und Ruhesuchende.

Im Badner Stadtteil Weikersdorf ist dieses Haus mit Blick auf die Wiener Wasserleitung situiert, auf dem ebenen Sonnengrundstück würde im Jahre 1912 das Gründerzeithaus gebaut und im Jahre 2005 mit einem Salzbuger Architekten modern und funktionell erweitert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgeteilt in 8 lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus sowohl Rückzugmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, kreativ Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über einen gut durchdachte Raumplanung, die optimal den Komfort der heutigen Zeit spiegelt, sondern auch das tägliche Leben erheblich erleichtert. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder im Haushalt seinen eigenen Raum hat und gleichzeitig gemeinsame Momente genossen werden können.

Der Garten mit dem Schwimmbiotop und der Terrasse sind wahre Oasen der Ruhe, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Hier können Kinder spielen, Pflanzen gedeihen und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden.

Eine Teilung dieser Liegenschaft ist möglich, es kann ein unbebautes, baureifes Grundstück mit 600 m2 geteilt werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 2500

Baden

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Eckdaten

Zimmer
8 Zimmer · 2 Bäder · 3 WCs
Fläche
1.977 m² Grundstücksfläche · 230,9 m² Wohnfläche · 280,9 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Badewanne
  • Dusche
  • Balkon
    4m²
  • Terrasse
    30m²

Gesamtkaufpreis

1.190.000
5.154/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
217€
Warmwasserkosten
148€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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