LETZTE EINHEIT im Bezirk Baden! Modernes Reihenhaus mit Garten & perfekter Wien-Anbindung

Sie suchen nach einem Wohntraum mit viel Platz im Grünen, nicht in der Stadt aber auch nicht weit vom Schuss? Die Immobilie soll auf dem neuesten technischen Stand sein und alle modernen Wohnbedürfnisse befriedigen, dann hat ihre Suche ein Ende!

Das Projekt:

In einer ruhigen Seitengasse in Mitterndorf wurde ein modernes Wohnbauprojekt bestehend aus 7 Reihenhäuser mit gut geschnittenen Wohnflächen von ca. 108m²-118m² zuzüglich Außenflächen errichtet.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Garten mit Terrasse, sowie einen Balkon im Obergeschoss. Zu jedem Haus gehören 2 Stellplätze, wobei ein Platz davon mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für eine Ladestation (für ein E-Auto) ausgestattet ist. Es wurde auch alles für eine optionale Photovoltaik- oder Klimaanlage vorbereitet, die auch vom Verkäufer montiert werden kann – ganz wie es der Kunden haben möchte!

Die Reihenhäuser wurden im Niedrig-Energie-Standard erbaut und werden belagsfertig übergeben. Die Qualität und geschmackvollen Materialien, können im Musterhaus vor Ort jederzeit besichtigt werden!

Erfüllen Sie sich ab sofort den Traum vom eigenen Haus mit Garten mit perfekter Anbindung nach Wien!

Bei dem Haus 3 handelt es sich um die letzte freie Einheit des Projekts - der Rest wurde bereits verkauft!

Haus 3

Dieses großzügige Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m², einen Balkon mit ca. 9m², einer Terrasse mit ca. 13m² sowie einem Eigengarten mit ca. 30m².

Die gut angelegte Wohnfläche gliedert sich wie folgt in:

Ebene 1 / EG:

• Entrée / Vorraum / Garderobe
• Gästetoilette
• Technikraum
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Ebene 2 / OG:

• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schrankraum
• 1 weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung / Heizung und Warmwasser über eine Vaillant Luft-Wärmepumpe
• Kunststoff-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
• Rauchmelder
• Belichtung des innenliegenden Vorraums im OG mittels Solar Tube
• Raffstores bei allen Fenstern
• WPC Terrassendiele
• Elektroleerverrohrung zu einem Stellplatz als Vorbereitung für eine Ladestation (E-Auto)
• Leerverrohrung zur Vorbereitung für eine mögliche Klimaanlage
• uvm

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die laufenden Gemeindeabgaben lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.

Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus 3 beträgt EUR 429.000,-

Für das Haus stehen 2 Stellplätze im Eigentum zur Verfügung.

Die Betriebskosten (BK & Rücklage) für das Haus und die beiden Stellplätze betragen EUR 219,80

Hinweis: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich!

Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl aller relevanten Banken und Bausparkassen vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank und findet so eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt.

*Die tatsächliche Kreditgewährung sowie Ihre individuellen Konditionen sind bonitäts- und prüfungsabhängig. Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.

Für weitere Informationen insbesondere Pläne und Ausstattungsbeschreibung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und ersuche um Schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.