Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur ein großes Haus - hier ist vieles möglich.

Diese ursprünglich 1960 errichtete und laufend erweiterte Liegenschaft (auf ca. 833m² Grundstücksfläche) bietet aktuell 3 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Terrassen (können natürlich auch wieder zusammengelegt werden).

Auf ca. 200m² Wohnfläche ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur eine große Wohneinheit.

Es wäre auch noch möglich das Gebäude aufzustocken um so für noch mehr Platz zu sorgen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Basis und nahezu unendliche Möglichkeiten.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Top 1

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Zimmer
• WC
• Bad
• weiteres Zimmer im OG mit ca. 27m²
• 2 Kellerräume

Top 2

• Wohnküche
• Bad/WC
• kleiner Flur
• Zimmer
• Zimmer mit Ausgang in den Garten
• große überdachte Terrasse

Top 3

• Wohnküche
• Bad
• separates WC
• Flur
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• große überdachte Terrasse

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage (für 1 PKW) und davor genug Platz für weitere 4 Fahrzeuge, einen Geräteschuppen und einen großen, sonnigen Garten.

Das Objekt ist zum großen Teil Renovierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Kottingbrunn ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Geschäften, Ärzten, Lokalen/Heurigen, dem Wasserschloss (Schlosspark) mit vielen Veranstaltungen und Kultur, Sportstätten (Sportmöglichkeiten direkt vor der Türe) und Vereinen sowie der neuen Volksschule und der polytechnischen Schule. Auch die Anbindung ist durch die Autobahn und die Südbahn sowohl Richtung Wien als auch Wr. Neustadt/Graz hervorragend.

Sollten Sie Fragen zu dieser Immobile haben oder diese besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.