Sonniger Garten und Einliegeroption Familienwohnung

„Das riecht nach Speck – nahe Wien!“

Viel Raum. Viel Privatsphäre. Zwei Wohneinheiten möglich.

Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt, in einer absolut ruhigen Lage ohne Durchzugsverkehr, befindet sich dieses großzügige und hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus in Schönau an der Triesting.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein sonniges Grundstück mit gewachsenem Altbaumbestand. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs und 2 Küchen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus auf einen Blick

Das ca. 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über rund drei Ebenen und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.

Ausstattung und Highlights:

• 7 Zimmer
• 3 Bäder und 3 WCs
• 2 Küchen
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen
• 3 Kaminzüge, davon 2 zusätzlich für Kamin oder Kachelofen vorbereitet
• Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m
• Werkstatt und Heizraum
• Brunnen vorhanden
• Anschluss an die Ortswasserleitung
• ca. 950 m² Grundstück
• sonniger Garten mit Altbaumbestand

Ein besonderes Highlight ist der vollwertig nutzbare Keller mit zusätzlicher großer Wohnzone, Küche, Schlafzimmer, Bad und Werkstatt. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zweite Wohneinheit.

Das knapp 950 m² große, sonnige Grundstück mit gewachsenem Altbaumbestand bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung. Ein Brunnen sowie der Anschluss an die Ortswasserleitung sind vorhanden.

Ein Haus für alle, die Substanz, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten schätzen – in ruhiger Lage und dennoch nahe Wien und Baden.

Preis NUR € 698.000,--*)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C