SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN & 2 CARPORT-STELLPLÄTZEN

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten & Dachterrasse – ca. 25 Minuten von Wien

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 162,40 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer Planung. Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport für zwei PKW.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technik- bzw. Abstellraum, ein separates WC, eine Speisekammer sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Schlüsselfertige Übergabe. Außenpool optional möglich, ca. EUR 40.000,– je nach Ausführung.

Aufteilung:

Erdgeschoss – ca. 54,39 m²

• Vorraum
• Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Speisekammer
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Zugang zu Terrasse und Garten
• Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss – ca. 60,68 m²

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• Separates WC
• Drei Zimmer
• Balkon
• Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss – ca. 47,33 m²

• Masterbedroom
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Ausgang auf die Terrasse

Außenbereiche

• Carport für 2 PKW
• Eigener Garten mit ca. 120 m²
• Terrasse im Erdgeschoss
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Balkon im 1. Obergeschoss

Lage

Die Liegenschaft befindet sich bei Baden in einer überwiegend grünen Wohnumgebung. Der Badner Teich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Baden sowie weitere umliegende Gemeinden sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.

Verfügbare Einheiten:

• Top: 1
  • Wohnfläche: 162,96 m²
  • Gartenfläche: 120,61 m²
  • Kaufpreis: € 875.000,--
  • Status: verfügbar
• Top: 2
  • Wohnfläche: 162,92 m²
  • Gartenfläche: 120,40 m²
  • Kaufpreis: € 875.000,--
  • Status: verfügbar
• Top: 3
  • Wohnfläche: 162,40 m²
  • Gartenfläche: 120,71 m²
  • Kaufpreis: € 875.000,--
  • Status: verfügbar
• Top: 4
  • Wohnfläche: 162,35 m²
  • Gartenfläche: 120,69 m²
  • Kaufpreis: € 875.000,--
  • Status: verfügbar
• Top: 5
  • Wohnfläche: 177,84 m²
  • Gartenfläche: 110,24 m²
  • Kaufpreis: € 950.000,--
  • Status: verfügbar
• Top: 6
  • Wohnfläche: 181,19 m²
  • Gartenfläche: 136,93 m²
  • Kaufpreis: € 1010.000,--
  • Status: verfügbar

Persönliche Beratung & weitere Immobilien

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Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten.

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