Absolutes Top Objekt in Berndorf

Wir laden Sie herzlich zur Open-House Besichtigung am 23.08.2024 von 15:00 bis 18:00 ein.

Zum Verkauf gelangt dieses absolute Top Objekt in Berndorf!

Daten

• Grundstück: ca. 400m²
• Wohnfläche Haus: ca. 166m²
• Zubau Garage: ca. 32m²
• Baujahr Haus: 2018

• Massivbauweise 25 Ziegel & 20 Vollwärmeschutz
• Raffstore
• Parkettboden
• Dreifachverglasung

Untergeschoss

• Küche und Wohnzimmer
• Flur inkl. eingebauter Maßschränke unter der Stiege
• Badezimmer
• Waschküche & Technikraum
• WC
• Garage
• Terrasse

Obergeschoss

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Abstellraum
• Balkon in 3 Himmelsrichtungen

Heizung

Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung.

Es sind alle Vorbereitungen für eine Klimaanlageninstallation (Splitgerät) vorhanden.

Monatliche Kosten

• Betriebskosten ca. 100 Euro pro Monat.
• Heizkosten - Strom 140 Euro pro Monat.

Extras

• High Class Küche.
• Wunderschöner Swimmingpool mit automatischer, hochwertiger Reinigung und bestem Pumpensystem.
• Premium Gartenhütte.
• Zusätzliche Gartenhütte aus Holz als Abstellplatz.
• Riesen Grill im Garten.
• Eigene Waschküche / Technikraum.
• Extra WC (Nähe Außenbereich)
• Wunderschöner Kamin im Wohnzimmer.
• Höchster Stand der Technik: Smart Home mit Loxone. Alles ist verbunden und kann zentral gesteuert werden.
• Verkabelte Alarmanlage.
• Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und verbaute LED Spots.
• Akustikdecke.
• Glasgeländer beim Stiegenaufgang.
• Bündig verbauter Schrank unter der Stiege (Garderobe, Jacken, Schuhe, Abstellplatz)

Lage

• Ruhige Lage - Dorfkern Wohngebiet Berndorf
• Sehr gute Infrastruktur. Berndorf bietet als kleine Stadt alle wichtigen Eigenschaften.
• Nebenortschaften:
  • St. Veit
  • Pottenstein
  • Grillenberg
• Sehr nah bei Bad Vöslau und Leobersdorf bzw. Wiener Neustadt.

Info

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!