Familienwohnung mit privatem Seezugang und Terrasse

Wohnen am Wasser - Ihr privates Paradies!

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Giardino Oberwaltersdorf vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Badeteich – mit eigenem Zugang zum Wasser vom Grundstück aus.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller und überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer mit WC – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
• Große, überdachte Eckterrasse mit Blick in den Garten
• Großzügiger Balkon mit herrlichem Seeblick
• Direkter Zugang zum Badeteich vom eigenen Garten
• Vollkeller mit zusätzlichem Platzangebot, Schrankraum und Technik
• Garage und zwei weitere Kfz-Stellplätze
• Gepflegter Zustand und moderne technische sowie energetische Ausstattung

Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität: Morgens den Blick über das Wasser genießen, an warmen Tagen direkt vom eigenen Garten zum Schwimmen gehen und den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen.

Und das Beste: Trotz dieser idyllischen Wohnlage erreichen Sie Wien mit dem Auto in knaüü 30 Minuten.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Zahlen:

• Kaufpreis: € 799.000,--
• Betriebskosten monatl. € 296,--
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 28.764,--
• Kosten des Kaufvertrages