Familienwohnung im Grünen mit Garten und Sauna

Dieses sorgfältig gepflegte, in Massivbauweise (Ziegel, Bramac-Dach, Kupferdachrinnen, wartungsfreier Aluzaun/elektrisches Einfahrtstor, Klimaanlage, Außenrolläden, Sauna) im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus liegt in beliebter Lage umgeben von Wald, Feldern und Wiesen in Siegenfeld (Ortsteil von Heiligenkreuz). Im Grünen und dennoch schnell im Zentrum - genießen Sie Natur pur und durch die ausgezeichnete Anbindung auch die Nähe zu Baden, Mödling, SCS und Wien.

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:

EG: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige rund 43m2 große Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die ostseitig gelegene Terrasse mit traumhaftem Ausblick und in den südseitigen Garten. Im EG befinden sich noch ein Zimmer (Home-Office, Hobbyraum, Schlafzimmer, ...), ein Abstellraum (als Vorratsraum sehr gut geeignet), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster und der Wirtschaftsraum mit Heizanlage, Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. Weiters gibt es vom Wirtschaftsraum aus einen Zugang in den direkt angeschlossenen ca. 18m2 großen Lagerraum mit Sauna und viel Raum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, etc.

OG: Im OG befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein vom Tischler massgenau eingerichteter Schrankraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken und ein separates WC. Das OG ist mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Balkon mit wunderbarem Ausblick erweitert den Wohnkomfort.

Garten: Der südseitige, nahezu uneinsehbare Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Spielplatz, Pool (oberirdisch), Feuer-/Grillstelle, Sonnenuntergang, ... Gartengeräte und Gartenmöbel lassen sich im Lagerraum, Carport oder in der Holzhütte gut unterbringen.

FAZIT:

Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept: traumhafte Lage mitten im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, perfekt durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung, sonniger & großer nach eigenen Wünschen gestaltbarer Garten

BESICHTIGUNG nach Vereinbarung: 0676 940 9219, [email protected] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.