Ferienhaus auf Pachtgrund am Neuhofsee II in Velm mit Seezugang 63 m²

In Velm, direkt am Neuhofsee II, befindet sich dieses Ferienhaus auf einem Pachtgrund. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, mit Terrasse, Garten und dem privaten Seezugang – ideal für Erholung am Wasser. Die Liegenschaft eignet sich als Wochenend- oder Ferienhaus.

Der großräumige Wohn- und Essbereich umfasst ca. 46,7 m², das Herz des Hauses. Die voll ausgestattete EBK bietet viel Stauraum. Ein Schlafzimmer misst ca. 10,5 m², das Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,15 m². Ein praktischer Abstellraum von 6,51 m² ergänzt den Grundriss; ein kleiner Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, der einen gemauerten Grill bietet. Die Terrasse ist beschattet. Die Heizung erfolgt über Öl und die Immobilie dient ausschließlich der Erholung. Als Highlight gilt der private Seezugang; die Nutzung ist auf maximal acht Personen gleichzeitig beschränkt; Hunde im See sind nicht erlaubt.

Highlights

• Privater Seezugang
• Terrasse und Garten mit gemauertem Grill
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 46,7 m²)
• Voll ausgestattete Küche (EBK)
• Schlafzimmer ca. 10,5 m²; Badezimmer mit Dusche
• Heizung: Öl
• Abstellraum & Keller

Lage & Umgebung

Velm liegt naturnah und ruhig am Neuhofsee II. Die Umgebung bietet Erholung und Freizeit am Wasser sowie Spaziergänge in der umliegenden Natur. Die Entfernung zur Wiener Innenstadt beträgt ca. 45 Minuten mit dem Auto; Schwechat ist ca. 25 Minuten entfernt; Schloss Laxenburg erreicht man in ca. 15 Minuten. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote rund um den See.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 180.000 EUR
• Pachtzins: ca. 10.000 EUR/Jahr
• Laufende Kosten: ca. 695,40 EUR/Jahr (Warmwasser 104,00 €, Betriebskosten 300,00 €, Steuern 200,00 €)
• Energieausweis: nicht vorgelegt