Charmantes Sommerhaus am Hahnsee in Wienerherberg

Dieses gepflegte Sommerhaus in Wienerherberg am Hahnsee bietet 40 m² Wohnfläche in massiver Ziegelbauweise aus dem Baujahr 1976. Es liegt nur 50 Meter vom See entfernt in idealer südlicher Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Das Bungalow ist neuwertig und vollständig möbliert, inklusive aller Geräte und Ausstattung. Der Zugang erfolgt über eine gemütliche Loggia von 18 m². Der helle Wohnraum mit Essbereich und Wohnzimmerzone verfügt über einen Feststoffofen sowie zusätzliche Elektroheizkörper. Die vollausgestattete Küche umfasst Geschirrspüler und weitere Geräte. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ausziehcouch im Wohnbereich.

• 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, 1 Badezimmer und separatem WC
• 18 m² Loggia mit südlicher Ausrichtung
• Voll möbliert und ausgestattet inklusive Geschirrspüler
• Feststoffofen und Elektroheizkörper
• Nur 50 m zum Hahnsee mit privater Seeparzelle
• 1 Stellplatz vorhanden
• 250 m² Grundstück
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Das Sommerhaus liegt in ruhiger Anlage in Wienerherberg, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Busanhalt ist weniger als 500 m entfernt, Bahnhof und Flughafen jeweils unter 5,5 km Luftlinie. Supermarkt, Schule und Bank befinden sich innerhalb von 3 km. Apotheke und Kindergarten sind unter 3,5 km erreichbar. Autobahnanschluss liegt 8,5 km entfernt. Die idyllische Lage am Hahnsee bietet perfekte Bedingungen zum Entspannen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 78.000 € inklusive Inventar
• Jahrespacht: ca. 6.390 €
• Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption (Verlängerungsgebühr 5.000 €)
• Betriebskosten: ca. 100 € pro Monat