Modernes Reihenhaus mit Garten und Terrasse

Dieses charmante Reihenhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnzimmer und einen großen, sonnigen Garten legen.

Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe.

Der Küchenbereich mit 14m² grenzt direkt an den offene Wohn- und Essbereich mit rund 29m² an.

Gemeinsam bilden sie das Herzstück des Hauses.

Durch die großen Fensterflächen öffnet sich der Raum zur Terrasse und in den rund 100 m² großen Garten, der sich deutlich von anderen Reihenhäusern abhebt.

Er bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt Erwachsene gleichermaßen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und lässt sich individuell mit modernen Einbauten gestalten.

Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Arbeits- oder Schminkbereich sowie zwei helle Kinderzimmer, die dank ihrer freundlichen Atmosphäre perfekte Wohlfühlräume für den Nachwuchs sind.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat begehbar.

Ein rund 4,5 m² großer Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Zustand: Erstbezug

Garten: Ja

Terrasse: Ja

Heizungsträger: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:

• Provisionsfrei für den Käufer
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtung- und Treuhandskosten: 1,5%

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung wird dem Käufer keine Provision gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.