Energieautarkes Architektenhaus mit Terrasse und Garten

Modernes Traumhaus in Hainburg an der Donau!

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 kW Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung.

Die wichtigsten Fakten – Highlights & Energieeffizienz

• Energieautark: 14 kW Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe
• Raumklima: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & Kaminofen
• Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitstür
• Komfort: 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-Jalousien
• Fuhrpark: Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKW
• Verhandlungsbasis Kaufpreis: € 695.000,-
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Baujahr: 2020 (Architektenplanung)
• Zustand: Neuwertig, bezugsfertig

Erdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich)

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Küche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und Speisekammer
• großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit einer Walk-In Dusche
• direktzugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten.
• Vorraum mit begehbarer Garderobe, Technikraum inkl. Entkalkungsanlage

Obergeschoss

• 3 großzügige, helle Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
• separatem WC
• zusätzliche begehbare Garderobe
• ein Abstellraum

Nebengebäude mit Potenzial

• Beheizte Doppelgarage (36 m²) mit vorbereiteter E-Ladestation
• Angrenzendes Zimmer, Abstellraum und WC
• Bonus: Bereits für den Umbau zu einer 61 m² Wohneinheit vorbereitet

Lage & Grundstück

• Komplett eingezäuntes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit elektrischem Tor. Nur wenige Gehminuten zur Donau – perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.