Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garten

Modernes Wohnen im Grünen, nahe der Altstadt von Bruck a.d. Leitha

In Bruck an der Leitha (Ernst Bayer-Gasse 5) bieten 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, Raum für alle, die das Leben gern nach draußen erweitern: Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Eigengarten, Ankommen in einem Zuhause, das sich leicht anfühlt. Ziegelmassiv und als Niedrigenergiehaus geplant, belagsfertig übergeben und bereit für den nächsten Lebensabschnitt – mit durchdachten Details, die Komfort spürbar und Kosten kalkulierbar machen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar!

Auf einen Blick:

• 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, fertiggestellt – nur noch wenige Einheiten verfügbar!
• 95 bis 123 m² Wohnnutzfläche
• Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze tw. mit Carport
• Mit oder ohne Keller
• Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Sonnenschutz bei allen Fenstern/Fenstertüren (Raffstores & Außenrollläden)
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
• Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich!
• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• Preise ab € 460.900

Der Haustyp „Terrazza“ verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme – offen, hell und zugleich geborgen. Auf 120 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich großzügig anfühlt: mit 2,85 m Raumhöhe im Erdgeschoss und einer luftigen Höhe von bis zu 3,00 m im Obergeschoss.

Im Mittelpunkt steht die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie erweitert – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Sonnenschein, lange Abende und geschützte Stunden zu jeder Jahreszeit. Drinnen sorgt eine durchdachte Raumaufteilung für Komfort im Alltag: drei Schlafzimmer, Abstellraum und Schrankraum schaffen Ordnung und Rückzug, zwei Bäder bringen Leichtigkeit in den Familienrhythmus.

Technisch ist das Doppelhaus „Terrazza“ zukunftssicher ausgestattet: PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung stehen für ein angenehmes Wohnklima, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Betriebskosten pauschal rd. € 220,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten für die Stellplätze sind hier bereits enthalten.

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Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.250m
  • Einkaufszentrum <2.750m
• Sonstige
  • Bank <1.250m
  • Geldautomat <1.250m
  • Polizei <1.000m
  • Post <1.750m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.250m
  • Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap