Entzückendes, SONNIGES Eigenheim für Bastler

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche und Toilette

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen.

Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht.

Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel.

Infrastruktur:

• Bus: ca. 1 Minute zu Fuß
• Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß
• EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß
• Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto
• Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto
• Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit dem Auto
• Bratislava: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst kann hier der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag oder mit paar wenigen Adaptierungsmaßnahmen ein wundervolles neues Zuhause werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: [email protected]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Apotheke <3.000m
• Arzt <500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <4.500m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <2.500m
• Post <3.000m
• Polizei <5.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Straßenbahn <6.000m
• Bahnhof <4.000m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap