Bungalow mit Salzwasserpool und Garten in ruhiger Waldrandlage

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/FBhCjaoi71M?si=a0Fz08rM96WUUUWw

WIENRAUM Immobilien präsentiert einen großzügigen Bungalow mit südländischem Flair und Salzwasserpool in Rohrau.

Auf einem rund 760 m² großen Grundstück erwartet Sie ein neuwertiger Bungalow mit knapp 183 m² Wohnfläche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sein mediterranes Wohngefühl überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche aus dunklem Holz, Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zur Terrasse. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Bäder mit WC und zwei Abstellräume. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit knapp 20 m² verfügt über einen Schrankraum und ein Bad en Suite mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Der liebevoll angelegte Garten mit Salzwasserpool, automatischer Bewässerungsanlage und großzügiger Terrasse mit Outdoor-Ess- und Loungebereich unterstreicht den südländischen Charakter der Liegenschaft und schafft ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine über das Haus begehbare rund 30 m² große Garage mit direktem Zugang zum Technikraum ergänzt dieses stimmige Gesamtbild.

Highlights im Überblick:

• 5 Zimmer
• 183 m² Wohnfläche
• 760 m² Grundfläche
• Ziegelmassiv Bauweise
• Garten mit Salzwasserpool
• 30 m² Garage | Technikraum

Ausstattung:

• 3 WCs
• 2 Bäder
• Großer Flur
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Fliegengitter Plissees
• Bewässerungsanlage
• Niedrigenergie-Bauweise
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <5.500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <6.000m
  • Kindergarten <6.000m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Einkaufszentrum <5.000m
  • Bäckerei <6.500m
• Sonstige
  • Bank <5.500m
  • Geldautomat <5.000m
  • Polizei <7.000m
  • Post <7.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <4.500m
  • Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap