Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten

Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer sowie ein WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Heizraum/Lagerraum.

Für die heißen Sommermonate sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das moderne, beheizbare Pool vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl.

Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Abstellraum.

Das Haus wurde im Jahr 2023 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Das Grundstück ist ein Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit des Baurechts bis 2094. Eine Verlängerung des Baurechts ist lt. Pächter möglich.

Die Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW spart Ihnen Energiekosten.

Grundstück: ca. 330m²

Stellplätze: 2

Nutzfläche: ca. 117 m²

Baurechtsmiete: bis Jahre 2029 145€ Monatlich / danach 255€ Monatlich+Index

Heizung: Wärmepumpe

Energieausweis: HWB 51,60 kWh/m²a

Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden

Böden: Fliesen / Parkett

Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche-Küche, Toilette, Heizraum- Lagerräume

Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad-Toilette

Kaufpreis: € 449.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.