RUHIG! Einfamilienhaus mit großem Garten

Open House am Samstag, dem 26.09. von 09:00 bis 13:00

Um Anmeldung wird gebeten.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 116 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 599 m² großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone in Maria Lanzendorf. Das 1952 gebaute, vollmassive Objekt auf zwei Ebenen ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss

• 17 m² Zimmer
• 17 m² Zimmer
• 14 m² Küche
• 8 m² Vorraum
• 3,5 m² Bad
• 1,5 m² WC
• 1 m² Abstellraum
• 8 m² Diele

Obergeschoss

• 20 m² Zimmer
• 15 m² Zimmer
• 11 m² Vorraum

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mittels einer ca. 10 Jahre alten Ölheizung plus Warmwasserboiler beheizt. Sie verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien, Parkett, Fliesen und Teppichböden sowie einen ca. 14.5 m² großen Balkon im Obergeschoß.

Des Weiteren zugehörig ist eine ca. 17 m² große Garage sowie eine Holzhütte. Der ca. 350 m² große, westlich ausgerichtete Garten beinhaltet diverse Obstbäume und lädt speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen ein!

Gemeindeabgaben: ca. € 100/Monat

Energie: Nach Verbrauch

Startpreis: € 299.000*

Infrastruktur

Maria Lanzendorf mit seinen knapp 2.300 Einwohnern verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Ärzten, einem Kindergarten, einer Volkschule und einem breitgefächerten Gastronomie- und Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist über sowohl über die nahegelegene Schnellstraße S1 als auch über die Schnellbahn S60 (Wien HBH - Neusiedl/See) in der angrenzenden Nachbargemeinde Lanzendorf sowie diverse Buslinien gut erreichbar.

* Digitales Angebotsverfahren DAVE

Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.