"Exklusives Einfamilienhaus in Mannswörth – Luxus, Komfort und Lebensfreude unter einem Dach"

Exklusives Einfamilienhaus in Mannswörth – Luxus, Komfort und Lebensfreude unter einem Dach

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mannswörth vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik auf einem 690 m² großen Grundstück. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Stil perfekt vereint.

Highlights, die begeistern:

• Erdgeschoss (160,69 m²): Großzügiges Vorzimmer mit separatem Garderobenraum, 2 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche und Essplatz (77,72 m²), direkter Übergang zur großen Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Vorratsraum, Kamin mit 3-seitigem Glas, Gäste-WC und praktischer Waschraum.
• Obergeschoss (159,51 m²): 5 großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 luxuriöse Badezimmer mit WC und ein separates WC, hochwertige Parkettböden in allen Räumen.
• Keller (162,62 m²): Vielseitig nutzbarer Wohn- oder Hobbykeller für Freizeit, Fitness oder Homeoffice.
• Modernste Haustechnik: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für behagliches Raumklima und energieeffizientes Wohnen.
• Großzügige Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 483m², exklusive Wohnqualität, großzügige, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details für höchste Ansprüche. Ein Ort, an dem Ihre Familie Ruhe, Komfort und Stil in perfekter Harmonie erleben kann.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Richtpreis: € 1,200.000,-- *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

„Exclusive Family Home in Mannswörth – Luxury, Comfort & Happiness Under One Roof“

Property Description: This exceptional family home in Mannswörth combines spacious layouts, high-quality finishes, and state-of-the-art home technology on a 690 m² plot. Thoughtful floor plans, light-filled rooms, and premium materials create a living environment that perfectly blends comfort and style.

Highlights That Impress:

• Ground Floor (160.69 m²): Spacious entrance hall with separate cloakroom, 2 bedrooms, bright living area with open-plan kitchen and dining space (77.72 m²), direct access to the large terrace, high-quality fitted kitchen with pantry, three-sided glass fireplace, guest WC, and practical laundry room.
• Upper Floor (159.51 m²): 5 generous bedrooms with walk-in closets, 2 luxurious bathrooms with WC, separate WC, and high-quality parquet flooring throughout.
• Basement (162.62 m²): Versatile living or hobby space – ideal for recreation, fitness, or a home office.
• State-of-the-Art Home Technology: Air-source heat pump and underfloor heating throughout the house provide a comfortable indoor climate and energy-efficient living.
• Spacious Terrace: Perfect for relaxing outdoors or hosting family and friends.

With a total usable area of 483 m², this family home offers exclusive living quality, generously proportioned, light-filled rooms, and meticulously designed details for the highest standards. A place where your family can enjoy peace, comfort, and style in perfect harmony.

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Indicative Price: € 1,200.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.250m
• Apotheke <2.750m
• Klinik <3.250m
• Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <7.000m
• Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <750m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.000m
• Post <250m
• Polizei <3.250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <7.500m
• Straßenbahn <4.000m
• Bahnhof <1.250m
• Autobahnanschluss <1.750m
• Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: nicht vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden