Modernes Wohnen in Leopoldsdorf bei Wien

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit fünf Zimmern, einer Galerie und zwei sonnigen Dachterrassen viel Platz für die ganze Familie.

Die stilvolle Ausstattung mit eleganten Marmorakzenten, Fußbodenheizung und moderner Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Garten bietet eine bereits vorbereitete Poolanlage, die nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 182m² Nutzfläche
• ca. 300 m² Grundstück
• 5 Zimmer auf 3 Ebenen
• davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und 3 WCs
• 2 Dachterrassen mit ca. 34,5 m²
• ca. 68 m² Vollkeller
• ca. 80 m² Garten
• Poolvorbereitung
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 4 PKW-Stellplätze
• HWB: 42,3 kWh/m²a

Kaufpreis: € 799.000,-

• Grundsteuer: ca. € 84,- /Quartal, aber für zwei Häuser
• Kanalbenützungsgebühr: ca. € 83,07 /Quartal
• Müllentsorgung: ca. € 130,- /Halbjährlich
• Preise können abweichen

Gute Infrastruktur, kurze Wege zum Leopoldsdorfer Badeteich und eine rasche Verbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!

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Hinweis: Teilweise KI-generierte Bilder dienen der Illustration. Ich bin als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

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