Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Doppelgarage

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nahe Wien

In ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2023) mit rund 181 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.

Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie die offene Designer-Küche sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse mit Pergola und der uneinsichtige Garten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Entspannen ein.

Hochwertige Bauweise & Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Technik sowie hochwertige Materialien:

• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
• elektrische Außenrollläden & Insektenschutz
• Luftwärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• TV-Anschluss in jedem Zimmer

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten, darunter eine hochwertige Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Falmec, Echtholz-Elementen und Granit-Arbeitsplatte.

Optional mit Küche: Die bestehende Küche kann bei Interesse um einen Aufpreis von € 50.000 mit erworben werden.

Außenbereich & Komfort

• großzügige Terrasse mit Pergola
• uneinsichtiger Garten mit Sichtschutz
• automatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter
• Gartenhaus (Biohort) mit Stromanschluss
• elektrisches Einfahrtstor
• Doppelgarage (ca. 30 m²)

Lage

Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung nach Wien.

Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu mehreren Wiener U-Bahn-Knotenpunkten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Pendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <4.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.500m
• Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <3.500m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.000m
• Post <3.500m
• Polizei <4.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap