Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigen Terrassen, Garage plus Carport!

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigen Terrassen und Garage – zeitnah bezugsbereit!

Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Nutzbarkeit für Familien. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Keller mit vier Räumen, eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt.

Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 56 m² großen Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einladen. Drei-Scheiben-verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Key Facts

Baujahr 1971
Ca. 136 m² Wohnfläche
Ca. 567 m² Grundstücksfläche
Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche
Vier Zimmer
Einbauküche
Badezimmer
Zwei separate WCs
Keller mit vier Räumen
Garage mit ca. 29 m²
Carport
Terrassen mit insgesamt ca. 56 m²
Gas-Zentralheizung
Drei-Scheiben-verglaste Fenster

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Vorraum
Wohnzimmer (ca. 26 m²)
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Terrasse

Obergeschoss

Vorraum
Drei Zimmer
Separates WC
große Terrasse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Straßhof an der Nordbahn – einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahnhof Strasshof in kurzer Distanz erreichbar
S-Bahn S1 mit Direktverbindungen zwischen Wien Liesing und Gänserndorf
Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie rasche Erreichbarkeit von Wien

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Ihr Ansprechpartner:

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Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap