Moderne Doppelhaushälfte I gepflegtes Zuhause I Fußbodenheizung I Luftwärmepumpe I el. Außenrollos I 4 Zimmer I Top-Lage

Modern. Gepflegt. Durchdacht. Und in einer Lage, die im Alltag einfach überzeugt.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz und einem liebevoll gepflegten Garten. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ergänzt durch einen großzügigen Keller, Balkon, Terrasse und einen schönen Außenbereich.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Haustechnik und guter Infrastruktur suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht missen möchten.

Die Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2015
• 113 m² Wohnfläche
• 215 m² Grundfläche
• 55 m² Kellerfläche
• 8 m² Balkon
• 12 m² Terrasse
• 4 Zimmer
• hell & lichtdurchflutet
• Fußbodenheizung & ♻️ Luftwärmepumpe
• elektrische Außenrollos / tlw. Fliegengitter
• liebevoll gepflegter Garten
• Top-Lage in Strasshof
• Bahnhof in der Nähe
• Nahversorger, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die großzügigen Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den gepflegten Garten zu einem besonderen Plus – perfekt zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Zuhauses.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Garten, Terrasse & Balkon

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die ca. 12 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, Grillen oder entspannten Sommerabenden ein. Zusätzlich bietet der ca. 8 m² große Balkon einen weiteren privaten Außenbereich.

Strasshof – alles für den Alltag in der Nähe

Die Lage in Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine praktische Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen dafür, dass vieles des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Kurz gesagt:

Ein modernes und gepflegtes Zuhause mit 4 Zimmern, großzügigem Keller, schönem Garten und moderner Haustechnik – in einer attraktiven Lage von Strasshof.

Eine Immobilie, bei der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <3.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <3.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap