Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten

Mindestgebot: 560.000 €
Sofortkaufpreis: 599.000 €

Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen.

Wohnen mit zwei Einheiten

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum)
  • gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan
• Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan)
  • gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan
• Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtliche Hinweise

Bitte beachten Sie unser wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler.

Betriebskosten:

131,00 € monatlich (inkl. MwSt)
Die laufenden Kosten betragen aktuell
€ 320,60 (beinhaltet Grundsteuer, Kanal, Wasserbezugsgebühr und Bereitstellungsgebühr).

Nebenkosten beim Immobilienkauf

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
• Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Kontakt und weitere Informationen

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

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