ZWEI HÄUSER – EIN ZUHAUSE! Modernes Wohnen für zwei Familien auf 644 m² Grund!

ZWEI HÄUSER – EIN ZUHAUSE! Modernes Wohnen für zwei Familien auf 644 m² Grund!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei eigenständigen Häusern auf einem 644 m² großen Grundstück in Obersiebenbrunn. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m², einer modernen Ausstattung und zwei getrennten Wohneinheiten bietet dieses Angebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal miteinander verbinden. Beide Häuser überzeugen durch ihre großzügigen Wohnbereiche, die geschmackvolle Gestaltung und den gepflegten Zustand.

Haus 1 – Modernisiertes Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche

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Das erste Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Die hellen Oberflächen, die geschmackvolle Ausstattung und das offene Raumkonzept schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist die geschickt in die Küchenmöbel integrierte, versteckte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich bei Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, die über eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt wird. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Klimaanlage zur Verfügung.

Haus 2 – Moderner Bungalow aus dem Jahr 2019

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Das zweite Haus wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch seine großzügige, ebenerdige Raumaufteilung sowie die stilvolle Innenausstattung.

Den Mittelpunkt des Bungalows bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen, helle Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Raum ein besonders freundliches und modernes Ambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet damit besonderen Komfort.

Ein weiterer Vorzug ist der hinter dem Bungalow gelegene, gepflegte Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Auch der Heizraum befindet sich in einem separaten Bereich.

Neben dem Bungalow steht eine Garage mit Platz für einen PKW zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die darin integrierte Sommerküche, die zusätzliche Möglichkeiten zum Kochen und für gesellige Stunden bietet.

Auch dieser Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Zwei Häuser – zahlreiche Möglichkeiten

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Kombination aus zwei separat nutzbaren, modern ausgestatteten Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Wohnbereich verzichten zu müssen.

Ebenso denkbar ist die Nutzung eines Hauses als Hauptwohnsitz und des zweiten Hauses für erwachsene Kinder, Angehörige oder als getrennten Wohn- und Arbeitsbereich.

Die großzügig gepflasterten Außenflächen bieten zusätzliche Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten, während der gepflegte Garten hinter dem Bungalow einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft.

Diese besondere Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Komfort und Flexibilität und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <6.000m
  • Apotheke <3.500m
  • Klinik <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <8.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <4.500m
  • Bank <4.500m
  • Post <3.500m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap