3741 Pulkau: Historische Bausubstanz in Hauptplatzlage

Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage!

Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade.

Objektdetails:

Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet)
• Diele/Gang ~ 26,66 m²
• Küche ~ 9,53 m²
• Büro ~ 6,12 m²
• Zimmer ~ 23,26 m²
• Zimmer ~ 22,14 m²
• Bad ~ 9,17 m²
• Vorraum ~ 4,20 m²
• Lager ~ 22,49 m²
• Lager ~ 5,36 m²
• WC 1 ~ 2,59 m²
• WC 2 ~ 1.00 m²
• Lager ~ 16,92 m²
• Backstube ~ 56,94 m²
• Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt)
• Kleiner Innenhof

Obergeschoss:

• Diele ~8,91 m²
• Vorraum 1 ~ 7,32 m²
• Kabinett ~ 6,64 m²
• Zimmer ~ 16,48 m²
• Zimmer ~ 33,52 m²
• Küche ~ 21,64 m²
• Zimmer ~ 24,77 m²
• Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m²
• Zimmer ~ 12,60 m²
• Kabinett ~ 9,24 m²
• Zimmer ~ 16,29 m²
• Bad ~ 7,02 m²
• Terrassenfläche ~ 27,90 m²

Zusatzinformationen:

VB Preis!

Beheizung:

E-Paneele, Einzelofen

Flächenwidmung:

BK (Baulandkerngebiet)

Anschlüsse:

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon

Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt!

Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist.

Kleines, desolates Nebengebäude

VB Preis!

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

[email protected] | www.donauimmo.at

Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.