Wohnhaus mit 868m² Grund

Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Hollabrunn, dies liegt im niederösterreichischen Weinviertel.

Die Liegenschaft hat eine Fläche von 868m². Sie befindet sich Richtung Nordosten in ansteigendem Gelände, sie bestehst aus zwei Grundstücken, diese sind nicht im Grenzkataster eingetragen und nicht vermessen.

Bebauungsvorschriften: Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II. Es gelten weitere Bebauungsvorschriften laut Verordnung der Stadtgemeinde Hollabrunn vom 01.10.2025.

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und ansonsten eingeschossig. Der Keller bietet ebenfalls einen Einstellraum/Garage. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 112m² (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleiner Zimmer und Badezimmer mit WC). Der Keller hat eine Nutzfläche von 48m².

Die Beheizung des Haues erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Haus hat im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien. Die Kunststofftüre der Terrasse hat zusätzlich ein Außengitter. Im Keller sind einfach verglaste Fenster in Metallrahmen.

Das Wohnhaus befindet sich in abgewohntem Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Im Schlafzimmer, sowie im Keller ist teilweise Mauerfeuchtigkeit vorhanden.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.