Historisch charmante Ferienwohnung mit privatem Garten

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden.

Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.

Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat.

Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:

• Endenergiebedarf (EEB) 314,9
• Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G
• Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G

Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

• Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 300 78 47 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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