Anwesen mit Potenzial in Untermixnitz

Dieses Anwesen in Untermixnitz, Niederösterreich, bietet auf 3.566 m² Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1920 mit 78 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Ergänzt wird es durch umfangreiche Nebengebäuden mit insgesamt 400 m² Nutzfläche, darunter Stadl und Lagerräume. Die solide Bausubstanz lädt zu Modernisierungen und individuellen Nutzungen ein, sei es für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung. Die Innenräume sind funktional gestaltet mit klassischen Strukturen und ausreichend Licht. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster. Die zentrale Heizung arbeitet mit Pellet und Solar.

Highlights

• Großzügiges Grundstück von 3.566 m²
• Wohnhaus mit 78 m² und 4 Zimmern
• 400 m² Nutzfläche in Nebengebäuden
• Garten von 388 m²
• Keller mit 26 m² und Abstellraum
• Zentrale Heizung mit Pellet und Solar
• Dusche und Fenster im Bad
• Altbau mit Charakter aus 1920

Lage & Umgebung

Die Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung eignet sich ideal für Landleben mit praktischer Anbindung. Der Bus ist weniger als 500 m entfernt. Bahnhof in 5 km, Arzt, Bank und Polizei unter 4 km, Supermarkt und Apotheke unter 6 km. Kindergarten und Schule sind jeweils unter 4,5 km entfernt. Die Infrastruktur bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 311 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 2,03 (Klasse D)
• Grundstücksfläche: 3.566 m²
• Zum Kauf