Haus in zentraler Lage

Das 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einer Garage und eine darüberliegende Terrasse. Durch die zentrale Lage sind der Hauptplatz, Kindergarten, Schulen, Stadtsee und Krankenhaus in max. 10 Gehminuten erreichbar.

Im befinden sich eine Wohneinheit mit 81 m² bestehend aus:

• Küche mit Essbereich
• drei Zimmer
• Badezimmer
• WC
• sowie der Durchgang in den Garten und Terrasse

Das Badezimmer wurde 2017 renoviert. Das Obergeschoss hat eine Größe von 90 m² und unterteilt sich in fünf Zimmer, Badezimmer und WC. Die Wohneinheit im EG ist mit kleineren Arbeiten benutzbar und die im OG muss saniert werden.

Mittels der 2000 errichteten Gastherme wird das Objekt geheizt, sowie das Warmwasser aufbereitet. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein Kamin. 2000 wurden die Fenster getauscht und 2010 teilweise ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.

Der Keller besteht aus dem Heizraum, Holzlagerraum, Werkstatt und einem Erdkeller. Die Garage ist von dem Keller aus zugänglich.

Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten.

• Entfernungen:
• In 30 Autominuten ist Krems erreichbar
• in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter 0664/88 91 58 91 zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und unterteilt sich in 5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Geheizt wird mittels Einzelöfen und Elektroheizkörper. Das Dach wurde 2021 erneuert und der Rest gehört saniert.

Der ca. 200 m² große Garten ist vom Wohnhaus und durch die hinter der Liegenschaft gelegenen Straße aus erreichbar.

Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten.

• Entfernungen:
• In 30 Autominuten ist Krems erreichbar
• in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.