Reihenhäuser in Seyring

In Seyring, in der niederösterreichischen Gemeinde Gerasdorf, entsteht eine neue familienfreundliche Reihenhausanlage. Die modernen Reihenhäuser aus dem Baujahr 2023 bieten eine Wohnfläche von 136,85 m² auf drei Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit einer Fläche von 34,45 m² sowie der private Garten mit 102,2 m². Die Immobilien zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien aus. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effizientes und komfortables Heizen steht. Designkunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und Sicherheit.

• 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer
• 136,85 m² Wohnfläche und 102,2 m² Garten
• 3 Terrassen mit 34,45 m²
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Designfenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
• 2 Freiparkplätze pro Einheit
• Bezugsfertig
• Energieeffizienz: HWB 36,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,82 (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in einer ruhigen Wohngegend in Seyring, direkt an der nördlichen Grenze Wiens. Der Bahnhof Seyring mit S-Bahnlinien S2 und S7 ist nur 12 Gehminuten entfernt. Das Wiener Stadtgebiet ist 3 km entfernt mit direktem Anschluss an die Außenringautobahn S1. In der Nähe finden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, das Kulturzentrum Schloss Seyring mit Park sowie ein Badeteich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte sind gut erreichbar. Rad- und Wanderwege laden zu Erholung ein.

Zusatzinformationen

• Eigentumskauf
• Neubau, bezugsfertig
• 2 Parkplätze pro Einheit
• Energieausweis: HWB 36,1 kWh/m²a (B), F-GEE 0,82 (A), ausgestellt 2019