Renovierter Vierkanthof in Stockerau

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel – Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie.

Das Anwesen

• Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume.
• Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW.

Innenhof – Ruheoase mit Atmosphäre

• Innenhof – Ruheoase mit Atmosphäre – Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung – ein idyllischer Rückzugsort.

Wohnhaus

• Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin.

Einliegerwohnung

• Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung.

Stadl mit ca. 425 m²

• Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung.

Lage

• Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien.

Ideal für

• Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <4.500m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <2.500m
  • Bank <2.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap