Neubau-Doppelhaushälfte in Sierndorf

Diese 2024 errichtete Doppelhaushälfte in Sierndorf bietet 158 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie 60 m² Kellerfläche. Das Haus zeichnet sich durch ziegelmassive Bauweise, Wärmepumpen-Fußbodenheizung und einen Wohnzimmerkamin aus.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Toilette, Bad sowie Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, Garderobe, Bad und Toilette. Im Dachgeschoss liegt das Master-Bedroom mit Bad und Toilette.

Highlights

• Schlüsselfertige Übergabe zum Preis von € 598.000
• Grundstücksgröße ca. 202,65 m² mit 14,78 m² Terrasse
• Effiziente Schall- und Wärmedämmung mit Neubaustandard
• Vorbereitung für Klimaanlage und elektrische Raffstores
• 60 m² Kellerfläche für individuellen Ausbau
• Optimaler Südausrichtung für sonnendurchflutete Räume
• Hohe Energieeffizienz mit HWB 32 und Klasse B

Location & Surroundings

Sierndorf liegt im Bezirk Korneuburg, etwa 30 Minuten mit der Bahn von Wien Floridsdorf entfernt. Kindergärten, Volksschulen, Supermärkte und Ärzte sind innerhalb von 1 km erreichbar. Ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt € 598.000. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Der Energieausweis weist die Klasse B (HWB 32) aus. Die Objektübergabe erfolgt nach Fertigstellung im Jahr 2024.