Erstbezug in Ihrem neu errichteten Traumhaus im Grünen I 360° Rundgang

Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus.

Stellplätze sind optional für EUR 15.000,00 pro Stück erhältlich.

Highlights:

• Schlüsselfertiger Erstbezug
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Öffentliche Anbindung Fußläufig erreichbar
• Eigengarten mit Terrasse
• Daikin Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Villeroy & Boch Badewanne, Toiletten und Waschbecken
• Geberit und Hansgrohe Badezimmerausstattung
• Panasonic Klimageräte in jeden Stockwerk
• Parkplatz: Gegen Aufpreis vorhanden

Infos zur Doppelhaushälfte:

• Beziehbar: sofort
• Wohnfläche: ca. 108,17m²
• Zimmer: 4
• Freiflächen: ca. 99,59m²
• Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
• Klima: Ja (Panasonic)
• Küche: nein
• Ausstattung: Eichenparkettdielen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenbeschattung (Raffstores)

Kosten:

• Kaufpreis: € 499.900,00

Nebenleistungen, welche vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: € 14.997,-- zzgl 20% USt.
• Kaufvertragserrichtung: Mag. Markus Michtner - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.