Modernes Einfamilienhaus - Erstbezug. Neubau mit direkter Wien-Anbindung

Haus 1 und Haus 3 sind schon verkauft, nur noch Haus 2 verfügbar!

Sie schauen auf Google Maps und ......Sie sehen eine Autobahn in der Nähe. Und lassen sich von diesem Bild täuschen. Wie lange müssten Sie fahren um die Lage vor Ort zu erkundigen? 10 Minuten von Floridsdorf, 15 Minuten von Kaisermühlen, 20 Minuten von Praterstern. Zum Vergleich: aus den Rand Bezirken von Wien fahren Sie 20-30-40 Minuten bis zu Innenstadt und stehen die meiste Zeit im Stau. Dieses neugebaute Haus steht in einer Sackgasse - Sie können ruhig Ihre Kinder draußen spielen lassen, es rast hier kein Auto mit 60 km/h vorbei.

Bei diesem Neubau heißt es: raus aus der Stadt, rein ins Eigenheim! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Bauqualität und bietet Ihrer Familie genau den Freiraum, den man in Wien oft vermisst.

Eckdaten zum Wohlfühlen:

• Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 optimal geschnittenen Ebenen
• Bauqualität: hochwertige Baumaterialien von namhaften Herstellern
• Zimmer: 4 großzügige Zimmer (inkl. offenem Wohn-Essbereich)
• Grundstück: Kompakter, pflegeleichter Eigengarten mit sonniger Terrasse
• Parken: 2 private Auto-Stellplätze direkt am Haus
• Fertigstellung: voraussichtlich August 2026
• Kaufpreis: 499.000 EUR

Qualität, die man spürt

Bei diesem Neubau wurde nichts dem Zufall überlassen. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein natürliches, gesundes Raumklima und beste Wärmespeicherung. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren nicht nur Ruhe, sondern auch höchste Energieeffizienz. Der Bauträger legt einen großen Wert auf die Verwendung von hochqualitativen österreichischen Baumaterialien.

Raum für Ihre Bedürfnisse

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Hier trifft sich die Familie im großzügigen Wohnbereich, der sich durch die großen Glasflächen direkt zur Terrasse und in den Garten öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei perfekt dimensionierte Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben, was Ihnen maximalen Freiraum bei der individuellen Gestaltung lässt.

Lage: Wo Lebensqualität zu Hause ist

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten. In wenigen Minuten erreichen Sie das grüne Ufer der Donau oder die weitläufigen Felder des Weinviertels für Ihre Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Korneuburgs: Schulen, Kindergärten, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Anbindung nach Wien ideal – schnell, unkompliziert und stressfrei.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist der Startpunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Warum Korneuburg?

• Korneuburg ist nicht einfach nur angebunden, es ist privilegiert.
• Intervall: Die S-Bahn fährt zu den Stoßzeiten alle 15 Minuten.
• Dauer: Man ist in ca. 10 Minuten in Wien-Floridsdorf (U6) und in ca. 20 Minuten am Praterstern (U1/U2).
• Vorteil gegenüber dem Auto: Während die A22 morgens oft staut, bietet die Bahn eine verlässliche Zeitrechnung. Für Pendler ist das Lebensqualität pur.

Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des Immobilienobjektes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.