Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial

Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrparteienhaus in zentraler Lage bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils rund 83 m² und gut geschnittenen 3‑Zimmer‑Grundrissen.

Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Ausbaupotenzial suchen. Durch eine umfassende Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenwohnen realisieren.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen im Innenhof, die dem Objekt einen außergewöhnlichen Mehrwert bieten:

• mehrere Garagen
• eine Werkstatt
• diverse Lagerräume
• eine zusätzliche Gartenfläche

eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby und Handwerk bis hin zu zusätzlichem Stauraum oder Freiraumgestaltung.

Aufgrund der aktuellen Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft zudem eine interessante Perspektive für Immobilienentwickler: Je nach Projektidee und behördlicher Genehmigung könnte das Grundstück für eine weitergehende bauliche Nutzung oder eine umfassendere Neuentwicklung geprüft werden. Damit eröffnet sich – zusätzlich zum klassischen Sanierungsansatz – ein attraktives Potenzial für Projektentwicklungen.

Mit seiner Kombination aus zwei vollwertigen Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und der Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder im Rahmen der Bebauungsbestimmungen weiterzuentwickeln, stellt dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer dar.