Großer Garten und Pool mit bewilligter Ausbauoption Familienwohnung

Hipples ist eine kleine Ortschaft mit rd. 223 Einwohnern in Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Im Nord-Westen der kleinen Gemeinde befindet sich das 956 m² große Grundstück mit einem Holzfertigteilhaus im hinteren Bereich des Grundstückes.

Das Haus und die Gebäudesubstanz befinden sich in gutem Zustand. Im Jahr 2019 wurden Wasser- und Stromleitungen saniert, ebenso ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Im Innenbereich wären ein paar Einzelheiten zu sanieren und zu renovieren.

Das Haus besteht aus:

• ca. 74 m² Erdgeschoss mit 3 Zimmern
• 1 Garage im vorderen Bereich des Grundstücks
• Aufstell-Pool im Bereich der Terrasse

Wenn Sie ausbauen möchten, können Sie das gerne tun. Ein bewilligter Einreichplan aus dem Jahr 2022 über ein weiteres Stockwerk liegt bereits vor.

Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):

• Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 851 88 28.