Sonnige Wohnung mit privatem Garten und Garage

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits auf Sie wartet und bezugsfertig ist? Diese wunderschöne Traumimmobilie in perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Eine beeindruckende Immobilie in Bisamberg steht zum Verkauf, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Erbaut im Jahr 2012 (Massiv-Fertigteilbauweise – Marke MABA), beeindruckt die Immobilie durch ihre Kombination aus harmonischen Materialien, Farben und Beleuchtungskonzepten. Dieses moderne Haus zeichnet sich durch klassische Architektur, flexible und vielseitig nutzbare Räume sowie zeitlose Einrichtung mit hochwertigen Materialien und technischen Raffinessen aus. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Zuhause in Bisamberg, das Gemütlichkeit und höchsten Komfort verbindet. Das 2012 hochwertig errichtete, gepflegte zweistöckige Haus bietet komfortables Wohnen in sechs großzügigen Räumen. Die großzügige Architektur umfasst drei Bäder und Toiletten, die ideal auf die beiden Wohnebenen verteilt sind. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannenden Blick auf den einzigartigen Garten und die Terrasse. Darüber hinaus schaffen die großen Fenster eine freundliche und helle Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gästezimmer, eine Toilette, der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit Abstellraum und direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon und vier Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer).

Der Grundriss bietet beeindruckende 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und ca. 1300 m² Grundfläche und ist damit familienfreundlich und bietet ideale Privatsphäre.

Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnambiente der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) und die Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für energieeffizientes Heizen. Ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser zur Bewässerung.

Auch das Äußere des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit integriertem Abstellraum, und am hinteren Ende des Gartens steht ein Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus bietet der Grillplatz den idealen Rahmen für genussvolle Grillabende mit Familie und Freunden – ein Fest für die Sinne in idyllischer Umgebung. Sie können es sich auch mit einem Glas Wein auf der sonnigen Terrasse gemütlich machen und die Ruhe und Stille Ihres friedlichen Wohnparadieses genießen. Der idyllische Garten bietet Raum für Ruhe und Erholung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

• Harte Fakten:
  • 5 Schlafzimmer
  • Widmung Bauland – Grundstück ohne Bauverpflichtung
  • Luftwärmepumpe (Vaillant)
  • Photovoltaikanlage
  • Rollläden
  • Fliegengitter
  • Holzofen
  • 3 Toiletten
  • 3 Bäder
  • Garage
  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • 2 elektrische Einfahrtstore
  • Starkstromanschluss in der Garage
  • Brunnen
  • Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschke, Ringlotte, Kornelkirsche, Feige, Marille, Kiwi, Himbeeren, Brombeeren, Nektarine, Trauben, Granatapfel, Kaki usw.)
  • Gemüsebeet

Standort:

In den letzten Jahren ist Bisamberg auch zu einem Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener geworden, die die Vorteile eines privaten Rückzugsortes in Stadtnähe schätzen. Sie möchten das Landleben in angenehmer Atmosphäre genießen? Genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die ein Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.