Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

In einmalig schöner und idyllische Wohnlage präsentiert sich diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 91m² Wohnfläche + Terrasse + ostseitigen Garten + Outdoor-Pool + Garage + Keller.

Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnzimmer sowie Ausgang auf die ca. 20m² große überdachte Terrasse mit Übergang in den Garten + komplett ausgestattete Küche + separates WC mit Handwaschbecken + Stiegenhaus

Obergeschoss: Vorraum + 3 Zimmer - eines von ein Durchgangszimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Kellergeschoss: Heizraum/Waschküche + Saune - Stüberl + Speis - Abstellraum

Weiters: Fussbodenheizung mittels Gaskessel / Klima-Anlage / elektrische Außenrollos / Alarmanlage / Baujahr ca. 1999 Ziegelmassivbauweise / Gartenbewässerung mittels Hausbrunnen / laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Isolierglasfenster / komplett unterkellert / schöne, gepflegte Siedlung in Wiens Speckgürtel.

Pläne und weitere Fotos vorhanden - bitte anfordern.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <5.000m
  • Klinik <6.000m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
  • Universität <7.000m
  • Höhere Schule <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <3.500m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <7.000m
  • Straßenbahn <7.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap