Einfamilienhaus mit Garten Pool und Panoramablick

Exklusive Wohnlage in Krems – Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick

In begehrter Wohnlage von Krems an der Donau gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grün- und Stadtblick sowie ein außergewöhnliches Platzangebot.

Dieses gepflegte Haus bietet auf 2 Ebenen insgesamt neun Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume und erstreckt sich über eine gesamte Nutzfläche von rund 256 m². Diese teilt sich auf in 128 m² Wohnfläche in der oberen Etage sowie eine ca. 128 m² große, überwiegend zu Wohnräumen ausgebaute, ebenerdige Etage mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und zum wundervollen Garten mit Pool. Diese Ebene wurde ursprünglich als Keller eingereicht, es besteht daher in der aktuellen Nutzung kein Baukonsens.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund 881 m² dar. Hier erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, einer großzügigen Terrasse, einem Swimmingpool, einem kleinen Biotop sowie einem kleinen Weinkeller mit einem zusätzlichen Lagerraum.

Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Krems sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.

Das Zentrum (Wiener Brücke) ist innerhalb von rund 900m fußläufig erreichbar.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap