KREMS AN DER DONAU | HISTORISCHES JUWEL MIT GARTEN & WEINKELLER

KREMS AN DER DONAU | HISTORISCHES JUWEL MIT GARTEN & WEINKELLER

Ankommen, wohlfühlen und Geschichte erleben! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Krems an der Donau verbindet jahrhundertealte Geschichte mit besonderem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten, einem Garten und einer einzigartigen Atmosphäre.

Die denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ca. 275 m² Wohnfläche auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die historische Bausubstanz reicht teilweise bis in die 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts zurück und macht das Haus zu einem besonderen Zeugnis der Geschichte von Krems.

Ein besonderes Highlight ist das historische Presshaus mit originaler Weinpresse sowie das weitläufige Kellersystem mit historischen Kellerräumen und zwei separaten Zugängen. Die Immobilie steht damit auch in besonderer Verbindung zur jahrhundertealten Weinbautradition von Krems.

Auch die historische Architektur beeindruckt mit zahlreichen erhaltenen Details. Dazu zählen unter anderem die denkmalgeschützte Treppe, historische Gewölbe, Balkendecken und weitere originale Bauelemente. Die verschiedenen Bauphasen des Hauses verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet eine großzügige und flexible Raumaufteilung:

• 3 separate Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Großes Esszimmer, alternativ als Kabinett oder zweites Wohnzimmer nutzbar
• Zusätzliches Zimmer, ideal als Fitness- oder Hobbyraum bzw. als großzügiges Schlafzimmer
• Kabinett
• Separate Küche
• 3 Badezimmer
• 2 Gäste-WCs
• Großzügiger Vorraum mit denkmalgeschützter Treppe
• Zugang zu einem großen, weitläufigen Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial

Die großzügigen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und Nutzung – als Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der ca. 135 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gemeinsam mit dem schönen Weitblick entsteht ein besonderer Rückzugsort, an dem man zur Ruhe kommen, einen guten Wein genießen und den Augenblick bewusst erleben kann.

Highlights

• Wohnfläche: ca. 275 m²
• Grundstücksfläche: ca. 682 m²
• Garten: ca. 135 m²
• Denkmalgeschützte Liegenschaft
• Historische Bausubstanz teilweise aus der 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts
• Große Dachbodenfläche
• Historische Bauelemente und Gewölbe
• Denkmalgeschützte Treppe
• Schöner Weitblick
• Einzigartiges Anwesen mit jahrhundertealter Geschichte
• Originale Weinpresse und historische Kellerräume
• Großzügige und flexibel nutzbare Räume
• Wohnzimmer mit Kamin
• Ruhige und besondere Atmosphäre
• Sehr gute Möglichkeiten zur individuellen Nutzung

Lage

Ruhig und zentral in Krems – die historische Kremser Altstadt ist fußläufig erreichbar, Wien ca. 1 Stunde entfernt.

Ideal für:

• Familien und Paare
• Weinliebhaber und Genießer
• Liebhaber besonderer historischer Immobilien
• Ruhesuchende mit Wunsch nach zentraler Lage
• Menschen, die großzügige und flexibel nutzbare Räume schätzen
• Käufer, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort suchen

Ein echtes Stück Kremser Geschichte für Menschen, die Charakter, Ruhe und besondere Augenblicke zu schätzen wissen.

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Herr Iles Hakimov
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