Leben im Herzen der Wachau - provisionsfrei, schlüsselfertig, in Krems-Gneixendorf - Eckreihenhaus inklusive Parkplatz

Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint.

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen WohnBau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage.

Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen.

In Bauabschnitt 1 entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m².

Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen.

Ökologisch - Nachhaltig

Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet.

Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit.

Energieeffizient - Umweltfreundlich

Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem, die Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das Engagement für eine grüne Zukunft.

Baustoff Holz

Ein Bekenntnis zu Stil, Tradition und ökologischem Bewusstsein.

Gneixendorf/Krems, ein schöner Ort zu Leben!

Das hier angebotene Eck-Reihenhaus besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie den ansprechenden Grundriss.

Sie betreten das Gebäude über einen Vorraum, welcher genügend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen.

Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich - hier bietet sich ausreichend Platz für eine moderne, offene Küche und einen erstklassigen Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse (inkl. Pergola) - hier lassen sich die Nachmittags- wie auch die Abendsonne perfekt genießen!

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen!

In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfliesen verlegt.

Das Eck-Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten (rd.85m²) mit Terrasse. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien.

Raumaufteilung EG:

• Vorraum
• WC separat
• Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss)
• Wohn-Esszimmer + Küche

Raumaufteilung OG:

• Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC

Jedes Doppel- bzw. Reihenhaus weist folgende Ausstattungshighlights auf:

• Garten/Balkon bei jeder Wohneinheit
• Offene Grundrisse & große Fensterflächen
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen
• Pergola über der Terrasse
• individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe
• Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich
• Fan Coil Vorbereitung
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Gegensprechanlage
• Türe mit 5-Fachverriegelung
• SAT-Vorbereitung
• Fahrradabstellbox je Wohneinheit
• Je Wohneinheit eine Abstellbox zu Lagerzwecken
• Home Delivery-Space
• Vorbereitung für Photovoltaik
• Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <4.000m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <3.000m
• Post <2.000m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <3.500m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kaupreis Jetzt!AKTIONSPREIS:
Eckreihenhaus Nr. 23 (schlüsselfertig!) € 480.000
anstatt € 525.400

Hinweis: Bei Top 23 ist die schlüsselfertige Variante dazuzubuchen da dieses Haus als Musterhaus ausgeführt wird.

DER VERKAUF ERFOLGT FÜR SIE PROVISIONSFREI !!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Mit dem offiziellen Verkauf der Doppel- bzw. Reihenhäuser wurde bereits begonnen.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0664/3865502 zur Verfügung.

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

HInweis: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings - diese dienen der Veranschaulichung.

Sind Sie an anderen Grundrissen interessiert? – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung!