Stadthaus mit Innenhof in Furth

Charmantes Haus mit Innenhof

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Furth bei Göttweig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und ist für Anleger oder Privatpersonen geeignet. Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoß kann bezogen/vermietet werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoß sowie die Nutzfläche im Erdgeschoß sind sanierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Innenhof und räumliche Nutzfläche.

Die Wohnfläche im Obergeschoß gliedert sich in zwei Einheiten:

• 1. Wohnung: bezugsfertig
• 2. Wohnung: renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert:

• 1970: linke Wohneinheit
• 1993: rechte Wohneinheit
• 1980: Dach straßenseitig, 2002 hofseitig
• 2001: Lärmschutzfenster straßenseitig
• 1980/2002: Fassade gestrichen

Die Wohnlage in Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau bietet der Ort ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

KONTAKT: Sonja Pirker - 0660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

–

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -
• Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -
• Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -
• Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -
• Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - -

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <3.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap