Charmantes Landhaus in Straß im Straßertale

Dieses charmante Landhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt idyllisch im Straßertale, etwa eine Stunde von Wien entfernt. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 625 m² großen Grundstück bietet es zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 4 Schlafzimmern. Dickes Mauerwerk, niedrige Decken, alte Dielen und filigrane Kastenfenster verleihen ein authentisches Flair eines alten Gutshofs. Die großzügige Wohnküche mit altem Küchenherd führt auf eine 15 m² große Terrasse im südseitigen Innenhof. Der Hof ist uneinsichtig und erschließt Wirtschaftsräume, einen Stadl mit eigener Zufahrt sowie ein Gesindehaus. Beheizung erfolgt zentral über Gastherme und Holz, ergänzt durch Brunnen, Ortswasser und Kanalanschluss. Das sanierungsbedürftige Objekt lädt zu einem individuellen Wohnidyll ein.

• 150 m² Wohnfläche, 625 m² Grundstück
• 6 Zimmer, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen
• 15 m² Terrasse, Innenhof, Stadl und Gesindehaus
• Alte Dielen, Einbauküche, Badewanne und Dusche
• Zentrale Gas-Heizung mit Holzoption
• Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
• 3 Stellplätze, WG-geeignet

Lage & Umgebung

Das Anwesen in Straß im Straßertale profitiert von exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Busanhalt und Bank ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Bahnhof in 2,5 Minuten, Autobahnanschluss in 7,5 Minuten erreichbar. Apotheke unter 2 km, Klinik und Arzt unter 4 km entfernt. Flughafen Wien in ca. 8 km Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt als Altbau aus 1900, sanierungsbedürftig. Energiebedarf: 350 kWh/m²a. 3 Stellplätze vorhanden. Geeignet für Wohneigentum.