Bungalow mit Terrasse und Stellplatz in Langenlois

Highlights:

• absolute Ruhelage
• ein Stellplatz
• moderne Ausstattung
• weitere Objekte möglich
• Ideal für Anleger
• Tolle Bauweise

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041

Der Bungalow wird als Anlageobjekt mit Mieter verkauft. Die Bruttomietrendite beträgt 4,4%.

Der gesamte vereinbarte Mietzins inkl. Betriebskosten teilt sich wie folgt auf:

• Hauptmietzins: Netto 475,36; USt. 10; Brutto 522,90
• Betriebskosten: Netto 75,03; USt. 10; Brutto 82,53
• Baurechtszins: Netto 332,62; USt. 10; Brutto 365,88
• Gesamt: Netto 883,01; Brutto 971,31

€475 netto Hauptmiete = € 5.700 netto Jahresmiete

Die Mieter haben den Mietvertrag mit 01.12.2024 unterfertigt, für die Dauer von 5 Jahren.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum, eine Terrasse sowie einem PKW-Abstellplatz.

Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund. Dieser könnte ebenfalls erworben werden. Auch weitere Häuser könnten errichtet werden und somit die Rendite weiter steigern.

Gesamtgröße Grundstück: 1161m²

Der ebenerdige Bungalow hat eine Größe von 76 m² mit durchdachter Raumaufteilung.

Haindorf/Zöbing liegt in der Umgebung von Krems und bietet, neben der ruhigen und idyllischen Lage, viele Vorteile. Vor allem eine rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Krems), unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Ämter und Behörden sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eingesetztes Kapital arbeitet für Sie.

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Krankenhaus <10.000m
• Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <7.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap