Charmantes Bauernhaus mit Innenhof und Garage in Maria Laach

In idyllischer Lage bei Maria Laach am Jauerling in Niederösterreich wird ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit 184 m² Wohnfläche angeboten. Das 1973 erbaute Massivhaus bietet auf einem 1255 m² Grundstück insgesamt 6,5 Zimmer, darunter eine Wohnküche mit Holzherd, vier Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und zwei getrennte WCs.

Der großzügige Grundriss mit Dielen- und Fliesenböden wird durch eine Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung ergänzt. Besonders hervorzuheben sind der uneinsehbare Innenhof mit Lagerräumen und Stallungen sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Highlights

• 184 m² Wohnfläche auf 1255 m² Grundstück
• Wohnküche mit Holzherd
• Uneinsehbarer Innenhof mit Lagerräumen und Stallungen
• Garage mit zusätzlichem Stauraum
• 4 Schlafzimmer und 1 Büro
• 2 Bäder und 2 getrennte WCs
• Grünblick und ruhige Lage

Location & Surroundings

Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Maria Laach am Jauerling in der Region Wachau/Jauerling. Der Bus und die Post erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, ein Supermarkt liegt etwa 5 Minuten entfernt. Arzt, Bank und Bahnhof sind jeweils innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur malerischen Wachau und zum Jauerling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Additional Information

• Kaufpreis: 198.000 €
• Energieausweis liegt nicht vor, altersentsprechende Energieeffizienz gilt als vereinbart
• Grundbuchstand: Altbau
• Handover: nach Vereinbarung