Senftenberg im Weinbaugebiet Kremstal: Zweifamilienhaus mit Balkonen, Garten und Garage

In einer ruhigen Sackgasse von Senftenberg, ca. 9 km von Krems liegt dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 193,30 m², verteilt auf 2 Wohnebenen, mit Kellergeschoß, Garage und Gartenfläche.

• Wohnnutzfläche: 193 m²
• Grundstücksfläche: 650 m²
• Bebaute Fläche: 184 m²
• unverbaute Fläche / Garten: 466 m²
• Umbauter Raum: 1.100 m²

Raumaufteilung Wohnung 1. Hochparterre: Gesamtfläche 103,40 m²

• Wohnzimmer 24,00 m²
• Schlafzimmer 15,75 m²
• Schlafzimmer 15,75 m²
• Küche 11,00 m²
• Abstellraum 1,90 m²
• Vorraum 13,10 m²
• Diele 12,40 m²
• Bad: 8,10 m²
• Toilette: 1,40 m²

Raumaufteilung Wohnung 2. im 1. Stock: Gesamtfläche 89,90 m²

• Wohn-Esszimmer: 33,00 m²
• Zimmer: 12,40 m²
• Schlafzimmer: 12,40 m²
• Arbeitszimmer: 10,20 m²
• Küche: 9,10 m²
• Bad: 7,20 m²
• Toilette: 1,40 m²
• Diele: 4,20 m²

Untergeschoß / Keller: Gesamtfläche 105,10 m²

• 6 Räume
• Heizraum mit neuwertiger Gasheizung

Lagebeschreibung:

Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel. Mit einer Fläche von 34,76 Quadratkilometern zählt Senftenberg flächenmäßig zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs. Durch den Einfluss der Landwirtschaft, insbesondere des Weinbaues ist Senftenberg bis heute ländlich geprägt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Burgruine Senftenberg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.