Denkmalgeschützte Ferienwohnung mit Donaublick und Garten

Einfamilienhaus oder 2 Ferienwohnungen - ein voll saniertes altes Bahnhofsgebäude mit multipler Nutzungsmöglichkeit - komplett renoviert und auf heutige Wohnansprüche ausgelegt in bester Lage, unverbaubar mit Blick auf die Donau gen Süden und den Ort Spitz gen Norden. Sie können das wunderschöne Haus alleine bewohnen oder als 2 Ferienwohnungen nutzen, alternativ natürlich auch eine Wohnung selbst nutzen und die 2. Wohnung als Ferienwohnung vermieten.

145 qm Wohnfläche befinden sich auf einem 705 qm großem Grundstück, mit kleinem Keller, Gartenhaus und 2 PKW Stellplätze

Die Aufteilung:

• 3-4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 5 WC´s
• 2 Wohnräume
• Gästelounge
• 2 Küchen (1 Raum kann auch anders genutzt werden z.B. als Büro)
• Ein Schlafzimmer befindet sich in dem alten Wasserturm mit sensationellem Blick auf Donau und den Ort Spitz

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung und 2 moderne Holzöfen ... Böden in Echtholzparkett und Fliesen.
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Energieträger: Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um die alte Bahnmeisterei und dem Wasserturm der Wachaubahn. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und wurde im Einvernehmen mit der BDA umgebaut und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Der alte Wasserbehälter im Turm wurde zu einem Schlafzimmer gestaltet. Von dort blickt man unmittelbar auf die Donau gen Süden und gen Norden auf den alten Ort Spitz und dessen wunderschöne Kirche.

Der Preis versteht sich als Mindestpreis. Es wird meistbietend vergeben. Geplant ist eine Vergabe bis Ende Juni 26 ... oder früher.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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