Ausbaufähiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Ansprechendes Einfamilienhaus in Straß mit Garten, Balkon & Terrasse
Ausbaufähiges Dachgeschoß

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Straß im Straßertal. Das Objekt wurde 1964 gebaut und in der Zwischenzeit umfassend modernisiert. Aktuell beträgt die Wohnfläche rund 76 m² (Erdgeschoß), zusätzlich gibt es einen begonnenen Dachausbau mit rund 55 m². Die zu erzielende Wohnfläche beträgt dann in Summe ca. 131 m². Der Dachausbau müsste jedoch vom Käufer nachträglich bewilligt und fertig gestellt werden.

Raumaufteilung:

• EG mit ca. 76 m²: Eingangsbereich/Vorraum | Badezimmer/WC | Küche | Wohnzimmer | Schlafzimmer
• Dachausbau mit ca. 55 m² begonnen für 1-2 weitere Zimmer plus Bad
• Keller mit ca. 76 m²: 3 große Räume und ein Abstellraum

Überblick über Renovierungen:

• Neuherstellung des Daches (2010)
• Dachausbau von ca. 55m² begonnen
• Badezimmer EG neu
• Fenster EG + Außenrollos und Fliegengitter
• Vollwärmeschutz
• Gastherme neu (2010)

Weiters verfügt das Haus über einen Salzwasserpool, eine großzügig überdachte Terrasse, ein Biotop, Gartenhaus und einen Brunnen. Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Hobby-/Partyraum, einer Waschküche, einem Haustechnikraum und einer Lagerfläche.

Der Kaufpreis liegt bei € 327.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.