"Ihr Rückzugsort mit Aussicht-jeden Tag ein Stück Urlaub!"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems

📍 Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.

Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.

Entfernungen:

• Krems an der Donau: ca. 25 Minuten
• St. Pölten: ca. 45 Minuten
• Zwettl: ca. 25 Minuten

🏠 Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

📐 Grundstück & Flächen

• Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²
• Keller: ca. 100 m²
• Erdgeschoss: ca109m²
• Dachgeschoss: ca 89m²

Bauweise & Ausstattung

• Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk
• Wärmedämmung: ca. 8 cm
• Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster

🏡 Raumaufteilung

🔻 Kellergeschoss

• Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)
• Großer Heizraum
• Zusätzlicher Lager-/Nebenraum

🔸 Erdgeschoss

• Windfang
• Großzügiger Vorraum
• Küche mit großem Essbereich
• Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg
• Großes Wohnzimmer
• 3 separate Schlafzimmer
• Badezimmer

🔺 Obergeschoss

• Aufenthaltsraum
• 4 weitere Schlafzimmer
• Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC
• Separate Küche

🌟 Besonderheiten

• Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
• Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)
• Wunderschöner Fernblick auf die Burg

Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <250m
  • Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.500m
  • Bäckerei <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <7.000m
• Verkehr
  • Bus <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap