Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Traisen, 60 m² Wohnfläche

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! https://www.remax.at/de/1644/3526

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt!

360°-Rundgang starten https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3526/index.html

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m².

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung.

Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:263.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:

Alexandra Ihrybauer

RE/Max Plus Immobilienservice GmbH

0650/2712221

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden alle aktuellen Objekte immer auf www.remax.at, und neue Objekte sehen Sie früher!